Fin de Contrato de alquiler de habitación (Borrador)

El presente documento pone fin al contrato de alquiler de habitación que se indica a continuación:

1. Objeto de arrendamiento

Arrendatario/a	NOMBRE Y APELLIDOS (ARRENDATARIO) (NUMERO_ID (ARRENDATARIO))
Propietario	NOMBRE Y APELLIDOS (ARRENDADOR) (NUMERO_ID (ARRENDADOR))
Fecha de inicio de contrato	21-08-2024
Fecha de fin de contrato	08-12-2024
Dirección	Rúa Santiago 88. CP. 27004. LUGO
Número de Habitación

2. Fianza o depósito

1. Al inicio del contrato se abonó una fianza o depósito cuyo importe fue de una mensualidad completa: CIENTO SETENTA EUROS (170 €),
2. El propósito principal de la fianza es la reparación de posibles daños en el inmueble o su contenido de los que el arrendatario o arrendataria sea responsable más allá del desgaste por un uso normal. En ningún caso podrá usarse la fianza como pago de la renta del último mes de arrendamiento.
3. La devolución total o parcial de la fianza está sujeta a las condiciones que se indican en el apartado de “Fin de Contrato”.
4. Para calcular la devolución de la fianza se tendrá en cuenta la renta que pueda quedar pendiente de abonar, el saldo actual, una estimación de gastos hasta el día de fin de contrato y, si caso necesario, una valoración económica del estado de limpieza da la habitación y su inventario, incluyendo desperfectos o posibles reparaciones.

3. Renta

1. La renta mensual pactada en el contrato fue de CIENTO SETENTA EUROS (170 €).
2. La fecha de fin de contrato es el 08/12/2024.
3. La útima renta ya anotada incluye el mes de noviembre de 2024 inclusive.
4. La renta pendiente de anotar hasta el 08/12/2024 asciende a 43,87 €, correspondiente a 0 meses y 8 días.

4. Gastos de suministros

1. Los gastos de suministros corresponden a las facturas de los servicios de agua, electricidad, gas e Internet que se se reparten proporcionalmente entre las personas que habitan el inmueble.
2. A fecha de hoy el arrendatario/a tiene los siguientes gastos anotados: 13,00 € de superávit.
3. A continuación se hace el cálculo estimado de los gastos de suministros pendientes desde la última anotación hasta el día en que el arrendatario abandona la casa. Este cálculo se realiza tomando como base el importe medio por inquilino y día del último apunte de cada gasto multiplicado por los días restantes hasta el fin de contrato, según se muestra en la siguiente tabla:

Suministro	Fecha del último apunte	Fecha de Fin Contrato	Días restantes	Media €/día del último apunte	Total
Agua	30-10-2024	08-12-2024	39	0,16 €	6,22 €
Electricidad	01-11-2024	08-12-2024	37	0,31 €	11,35 €
Gas	30-10-2024	08-12-2024	39	0,42 €	16,43 €
Internet	31-10-2024	08-12-2024	38	0,14 €	5,34 €
TOTAL					39,34 €

5. Inventario, limpieza, reparaciones o desperfectos.

1. Al abandonar el piso, el/la arrendatario/a se compromete a dejar la habitación limpia y ordenada, tal y como fue recibida, y con los elementos de instalación e inventario en buen estado.
2. El arrendador o persona en quien delegue, revisará el estado de la habitación y los posibles espacios comunes asignados al arrendatario/a y, si es necesario, hará una valoración económica de los problemas que se encuentren y que sean imputables al inquilino/a, como por ejemplo:
   1. elementos de inventario que puedan faltar o estar dañados,
   2. necesidad de realizar reparaciones en las instalaciones, incluído pintado de paredes,
   3. necesidad de limpieza del espacio, elementos textiles, etc.
3. La valoración económica de los posibles problemas encontrados se restará de la devolución de la fianza, y si ésta no fuese suficiente se reclamará al inquilino/a el importe pendiente.
4. Si no se acuerda otra cosa, el/la arrendatario/a dejará el juego de llaves en la la habitación o en el buzón del portal.
5. La habitación se proporcionó con el siguiente inventario y equipamiento:
1. ...
6. No se observa ningún desperfecto, necesidad de reparación o falta en el inventario.

6. Balance Final

1. Como resumen de los cálculos anteriores se obtiene el balance final recogido en la siguiente tabla.

Concepto	Importe
Fianza	170,00 €
Renta pendiente hasta fin de contrato	43,87 €
Gastos apuntados	13,00 €
Gastos estimados hasta fin de contrato	39,34 €
Inventario / Reparaciones	0,00 €
TOTAL	99,79 €

En resumen, para resolver el contrato el arrendador deberá abonar al arrendatario/a la cantidad de 99,79 €.
El/la arrendatario/a deberá proporcionar al arrendador un número de cuenta al que hacer la transferencia del importe final.

Con la firma del presente documento, que sirve además como justificante de pago, se resuelve definitivamente el contrato de arrendamiento