Fin de Contrato de alquiler de habitación (Borrador)

El presente documento pone fin al contrato de alquiler de habitación que se indica a continuación:

1. Objeto de arrendamiento

Arrendatario/a	NOMBRE Y APELLIDOS (ARRENDATARIO) (NUMERO_ID (ARRENDATARIO))
Propietario	NOMBRE Y APELLIDOS (ARRENDADOR) (NUMERO_ID (ARRENDADOR))
Fecha de inicio de contrato	22-07-2024
Fecha de fin de contrato	08-11-2024
Dirección	Rúa Santiago 88. CP. 27004. LUGO
Número de Habitación

2. Fianza o depósito

1. Al inicio del contrato se abonó una fianza o depósito cuyo importe fue de una mensualidad completa: CIENTO SESENTA EUROS (160 €),
2. El propósito principal de la fianza es la reparación de posibles daños en el inmueble o su contenido de los que el arrendatario o arrendataria sea responsable más allá del desgaste por un uso normal. En ningún caso podrá usarse la fianza como pago de la renta del último mes de arrendamiento.
3. La devolución total o parcial de la fianza está sujeta a las condiciones que se indican en el apartado de “Fin de Contrato”.
4. Para calcular la devolución de la fianza se tendrá en cuenta la renta que pueda quedar pendiente de abonar, el saldo actual, una estimación de gastos hasta el día de fin de contrato y, si caso necesario, una valoración económica del estado de limpieza da la habitación y su inventario, incluyendo desperfectos o posibles reparaciones.

3. Renta

1. La renta mensual pactada en el contrato fue de CIENTO SESENTA EUROS (160 €).
2. La fecha de fin de contrato es el 08/11/2024.
3. La útima renta ya anotada incluye el mes de octubre de 2024 inclusive.
4. El/la inquilino/a avisó de su marcha el 22/10/2024.
5. Segun el contrato: El arrendatario o arrendataria podrá abandonar la casa y cancelar el contrato unilateralmente en cualquier momento, pero deberá avisar con al menos un mes de antelación. En caso contrario se descontará de la devolución de la fianza la parte de renta proporcional a los días que falten para completar el mes desde el aviso.
6. Como consecuencia de lo anterior, se contabilizará la renta hasta el 22/11/2024, un mes después del aviso.
7. La renta pendiente de anotar hasta el 22/11/2024 asciende a 117,33 €, correspondiente a 0 meses y 22 días.

4. Gastos de suministros

1. Los gastos de suministros corresponden a las facturas de los servicios de agua, electricidad, gas e Internet que se se reparten proporcionalmente entre las personas que habitan el inmueble.
2. A fecha de hoy el arrendatario/a tiene los siguientes gastos anotados: 155,00 € pendientes de pago.
3. A continuación se hace el cálculo estimado de los gastos de suministros pendientes desde la última anotación hasta el día en que el arrendatario abandona la casa. Este cálculo se realiza tomando como base el importe medio por inquilino y día del último apunte de cada gasto multiplicado por los días restantes hasta el fin de contrato, según se muestra en la siguiente tabla:

Suministro	Fecha del último apunte	Fecha de Fin Contrato	Días restantes	Media €/día del último apunte	Total
Agua	30-09-2024	08-11-2024	39	0,17 €	6,53 €
Electricidad	01-10-2024	08-11-2024	38	0,30 €	11,37 €
Gas	30-09-2024	08-11-2024	39	0,31 €	12,26 €
Internet	30-09-2024	08-11-2024	39	0,15 €	5,87 €
TOTAL					36,02 €

5. Inventario, limpieza, reparaciones o desperfectos.

1. Al abandonar el piso, el/la arrendatario/a se compromete a dejar la habitación limpia y ordenada, tal y como fue recibida, y con los elementos de instalación e inventario en buen estado.
2. El arrendador o persona en quien delegue, revisará el estado de la habitación y los posibles espacios comunes asignados al arrendatario/a y, si es necesario, hará una valoración económica de los problemas que se encuentren y que sean imputables al inquilino/a, como por ejemplo:
   1. elementos de inventario que puedan faltar o estar dañados,
   2. necesidad de realizar reparaciones en las instalaciones, incluído pintado de paredes,
   3. necesidad de limpieza del espacio, elementos textiles, etc.
3. La valoración económica de los posibles problemas encontrados se restará de la devolución de la fianza, y si ésta no fuese suficiente se reclamará al inquilino/a el importe pendiente.
4. Si no se acuerda otra cosa, el/la arrendatario/a dejará el juego de llaves en la la habitación o en el buzón del portal.
5. La habitación se proporcionó con el siguiente inventario y equipamiento:
1. ...
6. No se observa ningún desperfecto, necesidad de reparación o falta en el inventario.

6. Balance Final

1. Como resumen de los cálculos anteriores se obtiene el balance final recogido en la siguiente tabla.

Concepto	Importe
Fianza	160,00 €
Renta pendiente hasta fin de contrato	117,33 €
Gastos apuntados	155,00 €
Gastos estimados hasta fin de contrato	36,02 €
Inventario / Reparaciones	0,00 €
TOTAL	-148,36 €

En resumen, para resolver el contrato el/la arrendatario/a deberá abonar al arrendador la cantidad de 148,36 €.

El método de pago será preferentemente por transferencia bancaria.
Opcionalmente, también se aceptarán pagos por Bizum.

Con la firma del presente documento, que sirve además como justificante de pago, se resuelve definitivamente el contrato de arrendamiento